Reclamar Plusvalia Municipal

Reclamar plusvalia municipal madrid

Calcular La Devolución Impuesto de Plusvalía Municipal Madrid

Como ya se sabe, el Tribunal Constitucional ha anulado el impuesto municipal sobre las plusvalías. En teoría, este impuesto graba la revalorización de los inmuebles cuando son vendidos, pero en la realidad este impuesto (en la mayoría de las ocasiones) ha estado grabando también la venta/adquisición de inmuebles incluso cuando daban perdidas algo muy común sobre todo en la época de crisis. Es en este punto donde el tribunal ha tumbado el impuesto.

Vamos a explicar de manera muy sencilla cual es al cuantía que nos tiene que devolver. En primer lugar debemos tener a malo los siguientes documentos:

  • Documento en el que aparezca el valor catastral del suelo. Aparece en el recibo del IBI que debemos tener pagado.
  • Saber el año en el que compramos el inmueble, para saber cuantos años han pasado.
  • La ordenanza fiscal que afecta al inmueble. Dependiendo de cada municipio varia. De este documento necesitamos saber el tipo impositivo y el coeficiente de incremento, que dependerán de los años en los que hemos tenido el inmueble en propiedad.

Ejemplo calculo plusvalía municipal:

Valor catastral del terreno

Nº de años desde la adquisición

Incrementos anuales (Ver ordenanza)

Calcular la Base Imponible

Tipo de Impuesto del Ayuntamiento (Ver ordenanza)

Total a pagar

350.000€

9 años

2,9 (2,9 x 9 años = 31,9%)

350.000 x 31,9% = 111.650€

28%

111.650€ x 28% = 31.262€